주택청약 종합저축 1순위 조건 총정리

 

주택청약 종합저축 1순위 조건에 대해서 알아보겠습니다. 집값이 많이 오르게 되면서 내 집마련을 위해서 청약통장의 가입률이 높은 편입니다. 재테크에 관심이 없는 사람들도 가입을 한정도로 필수 적금이 되어버렸는데요. 주택청약 종합저축 1순위조건과 정보에 대해서 알아보겠습니다. 

 

주택청약 종합저축

 

 

주택청약 종합저축이란?

주택청약 종합저축은 청약통장이나 주택청약이라고 불리는 적금통장의 종류로 내 집마련을 위해서 목돈을 만들기 위한 목적의 적금으로 아파트 청약 자격을 갖추기 위해서는 선택이 아닌 필수로 만들어야 하며 1순위 조건을 만들어야 주택청약 담청 확률이 유리해집니다. 또한 주택청약 종합저축에 가입한 경우 무주택 세대주에게 소득공제 혜택이 있기 때문에 가입률이 높은 적금통장입니다. 

 

▶청약통장 종류

주택청약종합저축 (가입가능) / 청약저축(신규가입 불가) / 청약예금 (신규가입 불가) / 청약부금(신규가입 불가)

 

주택청약 종합저축 1순위조건

주택청약 종합저축을 만들기만 해서는 1순위 조건이 될 수는 없습니다 가입률이 높은 통장인 만큼 경쟁률도 높기 때문입니다. 주택의 유형부터 알아야 합니다. 주택의 유형에 따라서 청약자격과 당첨자 선정방식 그리고 재당첨 제한 등에 대한 적용이 다르기 때문입니다. 

 

▶ 국민주택

규모인 주거전용면적이 85㎡ 이하인 주택 입니다, 단, 수도권이나 도시지역이 아닌 읍면 지역의 경우 주거전용면적이 100㎡ 이하인 주택 (주택청약종합저축 / 청약저축 사용가능)

 

▶ 민영주택

국민주택을 제외한 나머지 주택이며 민간 건걸사에서 건설해서 공급하는 주택 (주택청약종합저축 / 청약예금 / 청약부금 사용가능)

 

▶국민주택 1순위 조건 알아보기

 

국민주택의 경우 납입금 제한이 없고 납입횟수가 많으면 주택청약 종합저축 1순위조건이 됩니다. 

주택청약종합저축 가입기간 및 납입횟수

투기과열지구나 청약과열지역 처럼 경쟁이 심한 지역의 경우 가입기간이 2년 이상 필요하며 납입 횟수는 최대 24회 이상이면 1순위 조건에 해당합니다. 

 

▶민영주택 1순위 조건 알아보기

 

민영주택의 경우 1순위 조건으로 주택청약 종합저축의 가입기간과 총납입금이 중요합니다. 총납입금은 지역이나 전용면적에 따라 예치금 금액이 달라지게 됩니다. 

주택청약종합저축 가입기간

가입기간의 경우 민영주택과 국민주택은 1순위 조건이 동일하고 납입금의 경우 지역별로 정해진 납입 인정액 이상 되어야 합니다. 지역별 납입금의 경우 다음과 같습니다. 

주택청약종합저축 총납입금

납입금은 청약통장 종류에 따라 납입금액이 달라지게 됩니다. 주택청약종합저축과 청약예금의 경우 납입 인정금액이 지역별 예치금 이상인 경우 1순위 조건에 해당하며 청약부금(전용면전 85㎡ 이하)은 매월 약정 납입일에 납입한 납입인정금액이 지역별 예치금 이상인 경우 1순위 조건에 해당합니다.

 

▶주택청약종합저축 월 저축 금액

월 저축할수 있는 금액은 2만 원부터 최대 50만 원까지 납입이 가능하며 1순위 조건을 만들기 위해서는 수도권 지역을 목적으로 모든 면적을 1순위 조건을 만들고 싶다면 2년 6개월 동안 월 50만 원씩 30회를 납부하면 됩니다. 하지만 모든 면적을 만족시키거나 꼭 수도권지역에 청약을 넣는 것은 아니기 때문에 본인이 원하는 지역 원하는 면적에 맞게 전략적으로 납부하는 것이 좋습니다. 

 

▶가입기간별 가산점 

민영주택은 추첨제와 가점에로 당첨자를 선발하기 때문에 가점제를 적용받는 주택청약종합저축의 가입기간이 얼마나 오래되었는지가 중요합니다.  가입기간별 받는 가산점의 경우 다음과 같습니다. 

주택청약종합저축 가산점

가산점의 경우 청약통장이 오래될수록 최대 15년 이상 17점까지 가산점을 받을 수 있습니다. 

 

▶1순위끼리 경쟁 시 

1순위 조건을 달성한 사람들이 많아져서 서로 경쟁을 하게 될 시에는 우선순위로 3년 이상 무주택 세대 구성원이고 납입인정액과 납입인정 횟수가 높은 순 우선순위로 당첨자가 결정되게 됩니다.

 

전용면적이 40㎡ 초과할 경우에는 납입인정액 금액이 높은 순으로 당첨되며 전용면적 40㎡ 이하일 경우는 납입인정액 횟수가 높은 순으로 당첨자를 결정하게 됩니다. 

 

 

청약통장 해지 방법, 해지 시 불이익 주의사항

 

 

주택청약종합저축 순위확인서 발급 바로가기

 

가입한 청약통장의 순위발급서를 발급받아서 납입금액/납입횟수/예치금 등을 확인하는 방법이 있습니다. 청약홈 홈페이지(https://www.applyhome.co.kr/) 방문하셔서 아래와 같이 진행하시면 됩니다. 

 

청약홈 청약통장 순위 확인하기

 

청약자격확인 카테고리에서 순위확인서 발급을 클릭하시면 순위를 확인할 수 있습니다. 

 

 

청년 우대형 주택청약 가입 조건 금리 총정리

 

주택청약종합저축에 대해서 알아보았습니다. 주택의 면적과 지역을 어디에 청약을 넣을지에 따라서 전략적으로 청약통장을 운영해야 할 것 같습니다.

 

무조건 납입을 많이 하고 오래 가지고 있으면 유리하긴 하지만 무한정으로 통장을 유지할 수는 없기 때문에 내 집마련을 위해서 1순위조건을 달성해서 하루빨리 내 집마련에 목료를 이루시길 바랍니다.