청약통장 1순위 조건 꿀팁

청약통장은 하루라도 빨리 가입해서 오랜 기간 묵히는 것이 중요합니다. 1순위 조건에 유리하기 때문인데요. 다만 주택의 유형과 어느 지역인지에 따라서 청약통장 1순위 조건이 달라지게 됩니다. 주택유형과 지역별 청약통장 1순위 조건은 무엇인지 내 통장 순위 확인하는 방법까지  알아보겠습니다. 

청약통장 1순위 조건

 

주택의 유형

▶국민주택이란?

규모는 주거전용면적 85제곱미터 이하이고 수도권 및 도시지역을 제외한 읍면지역은 주거전용면전 100제곱미터 이하입니다. 또한 국가, 지방자지단체, LH 또는 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 뜻하며 국가 또는 지방자치단체의 재정과 주택고시기금을 지원받아서 건설과 개량을 하는 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택입니다. 

▶민영주택이란?

위에 국민주택에 해당하지않는 모든 주택은 민영주택이라고 하며 개인 및 사법인이 100호 이상 또는 100 가구 이상 들 수 있게 지은 주택을 뜻합니다. 

 

유형별 청약통장 1순위 조건 알아보기

▶민영주택 1순위 조건

민영주택의 경우 1순위 조건으로 가장 중요한 사항은 청약통장의 가입기간과 총납입금이 있습니다. 납입금의 경우 지역과 전용면적에 따라서 예치금이 달라집니다. 

 

① 가입기간 알아보기

민영주택 1순위 조건 가입기간

경쟁이 심한 지역일수록 가입기간이 중요합니다. 또한 최대 가입기간이 2년이기 때문에 가입기간 2년 이상의 경우 크게 의미가 없습니다.

 

② 납입금 알아보기

민영주택 1순위 조건 납입금

납입금의 경우 청약통장의 종류에 따라서 달라지게 됩니다. 

• 청약예금 및 주택청약종합저축의 경우 납입 인정금액이 지역별 예치금액 이상이여야 합니다.
• 청약부금(전용면적 85제곱미터 이하)의 경우 매월 약정 납입일에 납입한 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상이어야 합니다.

납입금의 예치금 기준은 도시권일 경우와 전용면적이 커질수록 예치금의 기준이 높아지게 됩니다. 또한 최소 200만 원부터 1500만 원까지 범위에 있으며 최대 1500만 원 이상을 납입한 경우 모든 조건에 1순위가 될 수 있습니다. 주택 종합청약저축(주택청약통장)의 경우 월 최대 50만 원까지 납입이 가능하며 위에 모든 조건을 충족해 1순위 조건이 되기 위해서 2년 6개월의 기간 동안 30회를 납부하게 되면 청약통장 1순위 조건이 성립됩니다. 

 

③가입기간별 가산점 알아보기

청약통장 가입기간별 가산점

민영주택의 경우 추첨제 및 가점제에 의해서 당첨자가 선발되기 때문에 가점제가 적용되는 경우 청약통장의 가입기간이 얼만큼 되었는지가 중요합니다. 가입기간의 경우 최대 15년 이상 되었을 경우 17점의 가산점을 받게 되며 6개월 미만의 가입기간의 청약통장은 1점의 가산점을 받게 됩니다. 

▶국민주택 1순위 조건 알아보기

국민주택의 경우 민영주택에 비해서 1순위 조건을 만들기 더욱 쉽습니다. 납입금 제한이 없기 때문인데요. 그렇기 때문에 납입 횟수가 많으면 청약통장 1순위 조건에 해당합니다. 

 

① 가입기간 알아보기

국민주택 1순위조건 납입횟수

가입기간의 경우 민영주택과 기준이 동일합니다. 납입회수의 경우 경쟁이 심한 투기과열지구 및 청약과열지역은 24회, 수도권 12회(연장하면 최대 24회까지), 수도권외 지역은 6회(연장 시 최대 24회까지) 위축지역의 경우 1회 납입할 경우 1순위 조건에 해당합니다. 

 

▶1순위 경쟁시 공공주택의 경우  

1순위 조건에 달성되어 경쟁이 발생하게 될 경우에는 우선순위로 3년 이상 무주택 세대 구성원 이면서 납입인정액 및 납입인정 횟수가 높은 순으로 담청자를 결정하게 됩니다. 

• 전용면적 40제곱미터 초과할 경우 : 납입인정액 금액이 높은 순
• 전용면적 40제곱미터 이하일 경우 : 납입인정 횟수가 높은 순

국민주택 청약을 목적으로 준비하고 계신다면 월 10만 원씩 최대한 오랜 기간을 납입하는 것이 청약통장 1순위 조건을 만드는 방법이라고 생각하시면 됩니다. 

 

 

청약통장 해지 방법, 해지 시 불이익 주의사항

 

내 청약통장 순위 알아보기

내 청약통장 순위를 조회해 볼 수 있는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)에 접속합니다. 

청약홈에서 순위 확인하기

"청약자격확인">>"순위확인서발급"에 가시면 내 청약통장 순위 확인이 가능합니다. 이용시간이 9시에서 5시 반까지 정해져 있기 때문에 시간확인하시고 서비스 이용해 주시면 됩니다. 

청년 우대형 주택청약 가입 조건 금리 총정리

청약통장 1순위 조건에 대해서 알아보았습니다. 무조건 많은 금액과 오랜 기간 납입했다고 해서 1순위 조건에 해당하는 것이 아니라 본인이 원하는 주택의 유형과 지역에 맞춰서 전략적으로 청약통장을 유지하고 만들어야 할 것 같습니다. 청약통장 준비하시거나 가지고 계신 분들은 글 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다.